バルクセール
バルクセールとは、金融機関などが保有する不動産を、第三者にパーッケージ化して売却する取引のことです。
このバルクセールでは、各不動産を市場価格の約50%～75%の価格で購入することができます。
2000年から2007年にかけて一気に高騰した不動産価格は、『サブプライム問題』に代表される不動産ローンの貸し倒れを背景に、不動産価格が一気に下落しました。
その結果、多数の不動産ローンが債務不履行となり、金融機関も担保物件を競売にかけなければいけない事態がおきています。ですが、現状ではそれでも捌ききれず、銀行保有物件が増加しています。
これは銀行本来の銀行業務と異なる為、金融機関はこのような担保物件を、安価でも至急に売却を希望する案件が急増しています。
当社では、このようなバルクセールされている不動産を購入、内装の修理清掃、売却までをサポートさせて頂きます。
バルクセール案件購入目安
購入価格100万～300万ドル→市場価格の約70～75%にて購入可能
購入価格500万ドル前後 →市場価格の約60％にて購入可能
購入価格1000万ドル前後 →市場価格の約50～60％にて購入可能
バルクセール案件売却目安
各物件を市場価格の80%で売却予定
