物件管理
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物件管理に苦労していませんか?
収益性の高い魅力ある「資産」を維持するためには、信頼のおける物件管理会社が必要です。
 現地マネージャーとのコンタクトに不安がある！ 空室率を下げたい！ とにかく物件の価値をあげたい！ 日本からでも物件の様子を知りたい！悪条件の状態で放置しておくと、物件のコンディションが悪化し、入居者が減り、賃貸収入が減り、売却価格も下がる、という悪循環に陥ってしまいます。FudosanBankerではオーナーの方に代わって、様々な不動産物件の管理業務を行っております。 現在投資物件をお持ちの方だけではなく、これから投資物件の購入を考えている皆様にも安心して物件をご購入していただけるように、以下のようなサービスをご提供しております。 |
| ご希望の方には税務面のお手伝いもさせて頂きます。また、既にご利用の税理士、会計士の方からの税務申告書作成時のコミュニケーションもお任せください。 |
物件の種類 |
| ・アパート |
| ・オフィスビル |
| ・ショッピングモール |
| ・ストリートモール |
| ・ウェアハウス |
| ・工場・倉庫 等 |
対象エリア |
| ・ロサンゼルス |
| ・サンフランシスコ |
| ・シリコンバレー |
| ・サクラメント |
| ・サンディエゴ |
| 及びその近郊 |
サービス内容 |
| ・月次報告書の作成 |
| ・必要経費の支払い代行 |
| ・現地マネージャーの人事（物件の規模により、現地マネージャーの雇用を行います） |
| ・入居者の募集、選定 |
| ・物件用ホームページの作成（日英両語） |
| ・物件改良コンサルティング及び現地ベンダーとの仲介業務 |
| ・入居者の契約、解約手続き |
| ・セキュリティデポジット（保証金）の管理 |
| ・家賃の集金 |
| ・メンテナンス |
| ・周辺市場調査 |
| ・賃料査定 |
| ・家賃滞納者への督促業務 |
| ・入居者のクレーム処理業務 |
| ・物件の動画撮影 |
| その他、物件管理に関する全ての業務を行いますので、ご安心下さい。 |
| また下記の諸プログラムのご紹介も同時に行っております。 |
| ●物件購入の際にご希望の方に対する米国金融機関からの融資プログラムのご案内 |
| ●投資物件をご購入された方へ、物件管理業務の代行、及び月々の利回り保証型のプログラムのご提案 |
| その他詳細等は、お問合せください。 |
